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房价涨得越快工业增长越慢

 «经济观察报»报道:“我们努力了十几年,还不如入家一幢楼赚得多,这肯定会弄得我们的心态不平衡。”对于房价的高企,来自渐江台州的应洪波唏嘘不已。作为绿佳车业科技有限公司董事长,应洪波在近日一场制造业公司聚集的论坛上,与其他数位同处制造行业的企业家一道,对中国房地产市场价格的迅猛飙升狠狠地吐槽了一把。在这场持续一天的论坛中,记者一共采访了六位制造业公司负责人,他们的企业分别来自江苏、浙江、广东。虽然所处行业不同,但这六位企业家都向记者表达了同一种无奈:过高的房价给制造业带来了巨大的压力。江苏企业家郑泽山的结论格外简洁鲜明:“如果房地产高,实体就难做;如果房地产便宜,实体就好做。”“实体经济是中国的立国之本,中国离不开实体经济。如果房地产价格太高,会造成实体(企业)没办法生存下去,”郑泽山说, 一旦房地产价格太高,工人会承受不了这个房价,成本又都会间接地落在实体经济上,因为工人会要求加工资来应对高涨的房价。持有同样观点的,还有渐江日康婴儿用品有限公司董事长洪利民,“土地价格相当高,对我们民营企业有很大的压力”,洪利民告诉记者,台州土地价格上涨,导致劳动力成本也水涨船高。土地价格上涨了,房价也随之上涨,房价上涨后,房租也随之升高,并且物价也受到影响,在洪利民口中,这就像是多米诺骨牌一样的连锁反应。

【主持者高】凡事都有因果关连:房地产价格高了,制造业的成本自然也就随之而水涨船高;制造业的成本高了,其增长速度就会减慢。如果说以上几位从事制造业的企业家们的“牢骚”是发自于微观层面,那么,有人则从宏观上总结出了一个带有规律性的现象。据«21世纪经济报道»:2014年全国35个城市商品房均价、20l67月商品房房价同比涨幅、以及20161-7月规模以上工业增速这三组数据放在一起比较,会发现房价越高、涨幅越大的城市,其工业增速就越低;反之亦然。为什么会出现这种“反向而行”的现象? 有分析师认为,这与高房价提高商业成本、挤出工业有关,如深圳、北京和上海,大量的传统工业在加快外迁。该报道称,综合而言,随着高房价造成工业成本上升,除非像杭州那样依靠互联网创新带来第三产业快速增长从而实现“弯道超车”,否则,大批的高房价二三线城市,未来的工业和经济将步入类似京沪的负增长或者超低增长时期。主持者认为,从上述现象和分析看,当前的房市“井喷”,虽然从短期看似乎有利于“稳增长”,但若从长期看,必将对中国的制造业和经济增长造成损害。尽管现代政府都实行任期制,但本届领导人的常规执政时间“至少”还有六年,且中共是准备长期执政的,故而不应该只重视“短期效应”,不是吗?